ツモルハイツ練馬

  • 東京都練馬区練馬三丁目

  • 西武池袋線 / 練馬駅 徒歩7分

  • 1984年築 / 7階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

40.7
フェア

推定相場価格より10.9%割高

販価
950万円
76.1万円/㎡
相場
856万円
68.6万円/㎡
553
755
957
1,160
AI査定結果
推定相場価格
856万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
755万円〜957万円
60.5万円/㎡〜76.7万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年7月25日
ツモルハイツ練馬
950万円（76.1万円/㎡）/ 6階 / 12.48㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は70.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/24950万円76.1万円6階 12.48㎡ 1R南
2025/07/141,090万円69.0万円7階 15.8㎡ 1R南
2025/07/07950万円76.1万円5階 12.48㎡ 1R南
2025/06/081,090万円69.0万円6階 15.8㎡ 1R-
2025/04/30950万円53.0万円4階 17.94㎡ 1K南
2025/04/15999万円55.7万円4階 17.94㎡ 1K南
2025/04/031,230万円77.8万円7階 15.8㎡ 1R南
2025/02/171,130万円71.5万円7階 15.8㎡ 1R南
2025/01/21980万円78.5万円6階 12.48㎡ 1R-
2025/01/171,180万円74.7万円7階 15.8㎡ 1R南
2025/01/131,230万円77.8万円6階 15.8㎡ 1R-
2024/12/011,050万円66.5万円7階 15.8㎡ 1R南
2023/11/04980万円78.5万円5階 12.48㎡ 1R南
2023/08/25790万円56.4万円6階 14㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は64.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/24
ツモルハイツ練馬
練馬区練馬三丁目
練馬駅7分 950万円76.1万円12.48㎡1R6階 / 7階建 南1984年26戸RC
2025/06/02アペックス石神井公園
練馬区石神井町六丁目
石神井公園駅10分 770万円60.3万円12.78㎡1R4階 / 4階建 -1983年11戸RC
2024/07/19ホワイトヴィラE棟
練馬区関町東一丁目
上石神井駅8分 760万円58.2万円13.06㎡1R2階 / 3階建 東1989年14戸RC
2024/04/26アーバン・メゾン上石神井
練馬区関町東一丁目
上石神井駅6分 760万円58.2万円13.06㎡1R2階 / 3階建 東1989年14戸RC
2024/12/07トップ平和台
練馬区平和台四丁目
平和台駅6分 980万円66.8万円14.66㎡1R1階 / 4階建 東1987年56戸RC
2025/01/26パールシティ豊島園
練馬区練馬四丁目
豊島園駅1分 830万円58.2万円14.25㎡1R2階 / 4階建 東1984年40戸RC
2023/10/02パールシティ第1豊島園
練馬区練馬四丁目
豊島園駅2分 840万円58.9万円14.25㎡1R4階 / 4階建 東1984年40戸RC
2025/03/19ルーブル氷川台
練馬区氷川台四丁目
氷川台駅5分 950万円66.2万円14.36㎡1R2階 / 3階建 東1987年24戸RC
2024/09/14メゾン・ド・ドリーム
練馬区練馬三丁目
練馬駅7分 780万円59.1万円13.2㎡1R4階 / 4階建 南1985年21戸RC
2025/01/31ライフピア鷺ノ宮
練馬区中村南二丁目
鷺ノ宮駅8分 940万円63.3万円14.84㎡1R4階 / 4階建 -1985年16戸RC
2025/07/08アートイン豊玉
練馬区豊玉北四丁目
練馬駅4分 1,150万円76.7万円15㎡1R3階 / 4階建 -1985年28戸RC
2025/06/03アムール豊玉
練馬区豊玉上二丁目
桜台駅5分 1,180万円82.5万円14.3㎡1R1階 / 3階建 北西1984年21戸RC
2025/07/01エヴェナール豊玉
練馬区豊玉北三丁目
桜台駅8分 850万円61.5万円13.82㎡1R2階 / 4階建 北東1987年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、練馬区では3.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は練馬区の平均と比較して32.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.5%
練馬区
57.4万円/㎡
前年比+3.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ツモルハイツ練馬
所在地東京都練馬区練馬三丁目
交通西武池袋線練馬駅徒歩7分
築年月1984年
階数7階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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